瑕疵物件の需要はどの層?

瑕疵物件の需要はどの層?

瑕疵物件の需要はどの層? 駅からの距離や家屋の設備などが同じ程度の物件であっても、瑕疵物件は基本的に家賃が相場の半額程度の賃貸物件として扱われるため需要は少なくありません。
主な層としては、日中は外出していることが多く部屋には寝るためだけに使用している人や、基本的に留守がちな人、経済的にあまり豊かでない人などが多いようで、男女別で見た場合はそのほとんどが若い男性と年配の男性となっており、女性の利用者はほとんど存在しません。
また、世帯別で見た場合も独身者や単身者が最も多く、家族世帯で利用しているケースは非常に稀であることが大きな特徴となっています。
大手調査機関による瑕疵物件に住んだことがある人を対象とした調査では、もともと瑕疵物件で部屋を探していたという割合がおよそ40パーセントと最も多く、不動産広告や物件サイトで知ったという30パーセントを加えて全体の70パーセントが瑕疵物件と知っていて契約をしたことが明らかになっています。

瑕疵物件で1人暮らしをしないための注意点は

瑕疵物件で1人暮らしをしないための注意点は 瑕疵物件に住むというのは、なかなか勇気がいるものです。
過去にどのような事件があった物件かにもよりますが、あまり落ち着いて住むというにはちょっと厳しいといえます。
そのため、瑕疵物件で1人暮らしをしないためにも、物件選びでの注意点をチェックしておくことが大切です。
基本的に、瑕疵物件の場合には家賃が安い傾向があります。
募集をかけてもなかなか人が入らない点から家賃を下げることにより魅力をアピールすることもあるでしょう。
また、不動産屋に対して、直接瑕疵物件ではないか確認してみるという方法や住みたいと思っている物件の周辺のお店や近所の方に、問題ない物件か聞いてみることも有効な手段です。
噂話など近所に住んでいる人達なら知っているため、問題のない物件か把握するならその地域に住んでいる住人に聞いてみるといいでしょう。
いきなり知らない人に話しかけるというのは抵抗があるという場合には、飲食店などで食事をして、店主などに何げなく話を聞いてみるというのも有効な手段です。

新着情報

◎2020/6/10

注意すべき瑕疵物件の存在
の情報を更新しました。

◎2020/4/14

瑕疵物件の需要はどの層?
の情報を更新しました。

◎2020/1/21

仲介業者のほうが上手に捌ける?
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

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「物件 需要」
に関連するツイート
Twitter

長期融資の物件を短期で売るときは銀行に対する信用が無くなることも確かに意識しますがそれは利益の金額やその他の案件の資金需要による側面もあります。 時が経てば担当変わるし忘れてくるようでしすし。

Twitter野良犬 たかまん 不動産投資家@planet_ootuka

返信 リツイート 昨日 23:05

返信先:@tanima0722 芸能人物件だと頭金くらいですよね🙄余裕でアロワナとかかえそうですね𓆛𓆜いま旅行も気軽に出来ないし自分の稼働領域増やすの需要ありそうです👯‍♀️✨

土地が1番 買ってる物件は土地値で破格に安い 北千住 徒歩10分 坪40万 神田 徒歩2分 坪200万 いずれも古家付、賃借人付 ここが歪みだ それを取り除くのが私の仕事 不動産の知識は必須 だけどそれだけじゃない 人と人の話になる AIしゃ出来ない領域 理屈だけじゃない 需要はあるしプレイヤーは少ない

本日のバーゲン品 1日経たず蒸発 購入されたのはDiYerとのこと Twitter民かな? シロアリ、傾き、長期空き家だが、P1可能でエリア的にも賃貸需要有り 最近なんか良い物件出ないなー、と思って、athomeの巡回サボってたら、今日だけで2件も逃してる… pic.twitter.com/qZPjDVmjPt

Twitterさまんだな/築古戸建1大家さん@samandanamen

返信 リツイート 昨日 19:27

東京・都心部に限定して見てみると、都心回帰現象と未婚者・離婚者の増加に伴う単身世帯の増加により、賃貸物件需要は年々増えています。そのため、空室リスクを回避するためには、都心部で好立地・好条件の物件であることが必須条件となります。 bit.ly/2Rm4rIQ pic.twitter.com/PtdLr0n4vY

どのタイミングで不動産投資始めるのがいいんですかね? とかよく聞かれるけどそんなの簡単です。 重要なのはタイミングではなく、 エリア、間取り、築年数です。 需要と耐性です。 そういう物件に出会った時が買い時です。 #不動産投資

どのタイミングで不動産投資始めるのがいいんですかね? とかよく聞かれるけどそんなの簡単です。 重要なのはタイミングではなく、 エリア、間取り、築年数です。 需要と耐性です。 そういう物件に出会った時が買い時です。 #不動産投資

返信先:@StarTarut たるとさん、色々教えてくれて有難う(๑>◡<๑) 役員会や管理組合の動向も大事なのか…😧 たるとさんのように将来的に売却予定なら、より需要と建物状態をキープするのは大事ですね。 別の気になってた物件を来週に内見することにしたよ! 先に人生プランを進めてる先輩のアドバイスありがたや〜

#読書 で見つけた良いフレーズ】 「#不動産投資 は立地が命! 立地さえ良ければ風呂なし物件ですら入居者がいる一方で、 立地が悪いとどんなによい設備の新築でも入居者を集めることができない!」 30年先も需要がなくならないエリアを選定する必要があるとのことです……

Twitterゆにさん@一緒に今後のキャリアを考える人@KindUnited

返信 リツイート 昨日 11:54

返信先:@Terawo_013 手入れが行き届いている物件とそうでない物件では同じ10年でも建物の劣化具合が違うんですよね。 役員会とかを管理組合が率先してしっかり行なっていればそういう部分もフォローしてくれれば中古マンションとしての需要は上がります 山ほど物件はありますし、今よりも良い物件見つかると良いですね!