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瑕疵物件を少しでも高い価値で手放す売り方

瑕疵物件を少しでも高い価値で手放す売り方 瑕疵物件は次の買い手が見つかりにくいと考えられるためなかなか高値では売りにくいと言うことが少なくありません。
特に事故物件と呼ばれる、人が死亡したなどの場合には告知義務もあるため買い手がつかないと言うケースも多いものです。
これにより高く売ることができないと一般的には考えられますが、これらを少しでも高い価格で手放す方法があるのです。
それは、瑕疵物件の買取に強い不動産会社を探すことです。
仲介で販売しようとする場合などは次の買い手がこのような物件を嫌ってしまうことが多いためなかなか売却することができないケースが多いのですが、瑕疵物件に強い不動産会社であれば様々な売却方法を知っているものです。
特に投資物件の場合には瑕疵物件であっても買い手がつくことが多いので、このような希望者を不動産会社は多数抱えていることも少なくありません。
そのためまず専門の良い会社を見つけることが、効果的に高い価値で手放す売り方となっているのです。

瑕疵物件を売るなら買取専門業者へ相談するのが無難

瑕疵物件を売るなら買取専門業者へ相談するのが無難 瑕疵物件を売却する際には、宅地建物取引業法によって告知義務が求められています。
これを怠ると、告知義務違反として、後で買主から莫大な損害賠償を請求されることもあります。
瑕疵物件の売却では、瑕疵を告知した上で相場よりも安値で売却か、瑕疵を補正してから通常の物件にして売却という、主に2つのルートに分かれます。
いずれにしても、不動産会社に査定や媒介を依頼するのが基本。
ただし不動産会社の中には、このような物件を苦手とするケースや、露骨に断られることもあります。
できれば瑕疵物件を専門とする、買取専門業者へ相談するとよいでしょう。
売却の際のポイントは、まず複数の業者へ査定を依頼することです。
通常の相場よりも安値になる物件であっても、諦めることなく、できるだけ有利な条件で交渉を進めることが大切です。
また委任する不動産会社とは、後にトラブルにならないように媒介や買取の契約方法も、詳細に決めておく必要があります。
瑕疵物件は通常の物件と比べ、物理的または法的に複雑だからです。

新着情報

◎2020/1/21

仲介業者のほうが上手に捌ける?
の情報を更新しました。

◎2019/11/29

サイト公開しました

「物件 相談」
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家事できるし金はあるし女の子に優しい、これだけの優良物件でありながら独身のままなのが永遠の謎だよなあ…冥石センセーに相談するべきかな

電車ねむねむ…今日は不動産と話つけて物件関係の相談のため札幌へ!なかなか長引いた_:(´ཀ`」 ∠):ねむいー!

Twitterゆきにゃん🍑🍓@yukishiji246

返信 リツイート 10分前

営業の人に物件の指値の相談をしていたら、営業の人が怒りのこもったメールを送ってきた。そんなに下がるわけない。 うちはそんな利回りの物件は扱ってないとのこと。 こちらも丁寧に文章を書いているのだから、難しいですよ〜くらいの返信でいいのに。怒りの感情が強い人は面倒です。笑

Twitterはっとあーる@IT系会社員不動産投資@hatrfudosan

返信 リツイート 52分前

引越し相談に行ったら、 こちらから何も言ってないのに西白井の物件を勧めてもらえた(笑)

Twitter出入り禁止@出入り自由@Mcch5bQqZO45vYX

返信 リツイート 52分前

錦の水商売は全国の中でも一番システムが良いです。歌舞伎やミナミ、新地、ススキノから錦へ来る女の子も少なくないです。名古屋は住みやすく丁度良いです。 物件の紹介もできます。 他で埋もれてしまっている人、一度僕に相談ください。

Twitter錦のリュート@nishiki758

返信 リツイート 18:01

【湘南の土地情報】 地域事情に精通した不動産ナビゲーターが地元湘南エリアのおすすめ物件をご紹介します。物件の資料請求などお気軽にご相談ください sumai-shonan.com/place  #湘南 #注文住宅

Twitterすまいポート21湘南@Luz湘南辻堂5F@sumai21_shonan

返信 リツイート 18:00

親子3代 伊勢市の不動産屋です。 売り物件募集中!お気軽にご相談ください。 (株)栄ハウジング sakae-ise.co.jp

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Twitter平和エステート@heiwaestate

返信 リツイート 17:21

Twitterからのお問い合わせで仲介手数料全物件半額となります。 仲介手数料半額となりますので、初期費用が10万円程で借りることのできる物件もございます。 初期費用でお困りの方もご相談ください。

Twitter水商売・風俗専門不動産!(東京・賃貸・デリヘル・ソープ・吉原・スカウト・ホスト・キャバクラ・出稼ぎ)@yorufudosan

返信 リツイート 17:18

空室物件をお持ちの不動産オーナー様、当社にご相談ください。 #oita #fudousan

Twitterユナイテッド不動産株式会社@united_f

返信 リツイート 17:05